Gestione della proprietà commerciale
GESTIONE IMMOBILIARE ELITE E BUSINESS CLASS
Il mercato degli immobili commerciali si sta sviluppando velocemente e detta le proprie regole. Uno dei problemi attuali è la necessità di gestire professionalmente gli immobili commerciali. Molti proprietari di edifici per uffici e locali devono affrontare un compito difficile: come stabilire la gestione di un centro commerciale o di un complesso amministrativo con costi minimi?
Senza un sistema di controllo ben ideato, la struttura non ha semplicemente futuro. Se non viene snellita la gestione di un centro direzionale o di altri immobili commerciali, dopo pochi anni l'edificio perderà il suo status e si trasformerà in un complesso di classe inferiore.
Forniamo supporto tecnico, legale, finanziario e di marketing. L'immobile non è solo un edificio, ma un progetto che deve creare reddito. Sappiamo come avere successo!
PROCEDURA GESTIONALE DELLA PROPRIETÀ COMMERCIALE
- Valutazione dell'immobile, individuazione degli obiettivi a breve e lungo termine. Tenendo conto dell'obiettivo, decidiamo il tipo di lavoro.
- Ricerca dettagliata e studio dell'immobile da parte dei nostri esperti.
- Analizziamo le informazioni e prepariamo una proposta per gli obiettivi. In questa fase, il nostro cliente vedrà lo sviluppo di una soluzione efficace per il suo immobile.
- Firma di un contratto col cliente.
- Intraprendere azioni per migliorare il livello e l'attrattiva dell'immobile.
- Promozione dell'immobile e ricerca di potenziali inquilini.
- Firmiamo un accordo con gli inquilini, analizziamo la strategia di sviluppo del progetto e minimizziamo i rischi.
- Monitoriamo costantemente gli obblighi contrattuali e gli accordi tra inquilini ed appaltatori. Accompagniamo l'immobile tecnicamente, legalmente e finanziariamente.
COSA COMPRENDE LA VENDITA DI IMMOBILI?
- Una revisione completa dell'immobile
- Sviluppo e conclusione di un contratto di gestione
- Preparazione dell'immobile prima dell'affitto
- Determinazione del canone ottimale
- Servizi di intermediazione
- Sviluppo di una strategia di marketing finalizzata alla selezione degli inquilini
- Attrarre gli inquilini attraverso la pubblicità e la loro analisi dettagliata
- Supporto legale della procedura di affitto
- Risolvere questioni controverse
- Organizzazione di assicurazioni sulla proprietà
- Organizzazione dei servizi di pulizia
- Gestione commerciale (pianificazione dei costi, contabilità e controllo dei fondi di spesa)
- Garantire la tempestiva riscossione dell'affitto per l'immobile
- Contabilità e supporto fiscale
- Gestione finanziaria
- Ottimizzazione dell'immobile (minimizzazione dei tempi di fermo, usura)
- Controllo e gestione dei consumi energetici (analisi, calcolo, contabilizzazione)
- Controllo di sicurezza
- Outstaffing (servizi di infrastruttura, fornitura temporanea di personale o fornitura di personale non essenziale)
- Supporto legale
Abbiamo esperienza di lavoro con le seguenti tipologie immobiliari: complessi logistici, magazzini/terminal, parchi industriali, stabilimenti produttivi, aree di stoccaggio all'aperto.
Abbiamo esperienza di lavoro con centri commerciali e d'intrattenimento, aree commerciali in complessi residenziali, centri commerciali e locali singoli. Conosciamo le caratteristiche del luogo, la valutazione della domanda ed il flusso di clienti.
Abbiamo esperienza di lavoro con centri commerciali, uffici, uffici in edifici industriali ed individuali. Non monitoriamo unicamente il mercato immobiliare degli uffici, ma lo sviluppiamo direttamente.
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PREZZI
PACCHETTO
Classico
da € 3999
- Una revisione completa dell'immobile
- Sviluppo e conclusione di un contratto di gestione
- Preparazione dell'immobile prima dell'affitto
- Servizi di intermediazione
- Supporto legale della procedura di affitto
- Risolvere questioni controverse
- Gestione commerciale (pianificazione dei costi, contabilità e controllo dei fondi di spesa)
- Garantire la tempestiva riscossione dell'affitto per l'immobile
- Contabilità e supporto fiscale
- Gestione finanziaria
- Controllo e gestione dei consumi energetici (analisi, calcolo, contabilizzazione)
- Controllo di tutte le ricevute e fatture
- Supporto legale
PACCHETTO
Premium
da € 4999
- Tutti i vantaggi del pacchetto Classico
- Determinazione del canone ottimale
- Sviluppo di una strategia di marketing finalizzata alla selezione degli inquilini
- Attrarre gli inquilini attraverso la pubblicità e la loro analisi dettagliata
- Organizzazione di assicurazioni sulla proprietà
- Organizzazione dei servizi di pulizia
- Ottimizzazione dell'immobile (minimizzazione dei tempi di fermo, usura)
- Controllo di sicurezza
PACCHETTO
Individuale
Il prezzo dipenderà dal volume, dal numero di metri quadrati e dalla durata dei servizi forniti.
Il nostro team professionale di avvocati, manager e agenti immobiliari supporterà completamente il cliente nella risoluzione dei vari problemi.
Our professional team of lawyers, managers and realtors will provide the client with full support in solving a variety of problems.