Gewerbeimmobilienmanagement
IMMOBILIENVERWALTUNG DER ELITE- UND BUSINESSKLASSE
Der Markt für Gewerbeimmobilien entwickelt sich in rasantem Tempo und stellt seine eigenen Anforderungen. Eines der aktuellen Probleme ist die Notwendigkeit einer professionellen Verwaltung von Gewerbeimmobilien. Viele Eigentümer von Bürogebäuden und Räumlichkeiten stehen vor einer schwierigen Aufgabe: Wie kann man die Verwaltung eines Geschäftszentrums oder eines Verwaltungskomplexes mit minimalen Kosten einrichten?
Ohne ein gut durchdachtes Kontrollsystem hat die Anlage einfach keine Zukunft. Wenn die Verwaltung eines Geschäftszentrums oder einer anderen Gewerbeimmobilie nicht rationalisiert wird, verliert das Gebäude nach ein paar Jahren seinen Status und wird zu einem Komplex der unteren Klasse.
Wir bieten technische, rechtliche, finanzielle und Marketing-Unterstützung. Eine Immobilie ist nicht nur ein Gebäude. Dies ist ein Projekt, das sich lohnen sollte. Wir wissen, wie man Erfolg hat!
PROZESS DES GEWERBEIMMOBILIENMANAGEMENTS
- Bewertung des Objekts, Identifizierung von langfristigen und kurzfristigen Zielen. Unter Berücksichtigung des Ziels entscheiden wir über das Format der Arbeit.
- Detaillierte Recherche und Untersuchung des Objekts durch die Experten unseres Unternehmens
- Wir analysieren die Informationen und erstellen einen Vorschlag für die Ziele. In dieser Phase wird unser Kunde die Entwicklung einer effektiven Lösung für sein Immobilienobjekt sehen.
- Unterzeichnung eines Vertrag mit einem Kunden.
- Maßnahmen ergreifen, um das Niveau und die Attraktivität des Objekts zu verbessern.
- Werbung für das Objekt und Suche nach potenziellen Mietern.
- Wir schließen einen Vertrag mit den Mietern ab, analysieren die Projektentwicklungsstrategie und minimieren mögliche Risiken.
- Wir überwachen ständig die vertraglichen Verpflichtungen und Vereinbarungen zwischen Mietern und Auftragnehmern. Wir begleiten das Objekt technisch, rechtlich und finanziell.
WAS GEHÖRT ZUM VERKAUF VON IMMOBILIEN?
- Vorbereitung vor der Vermietung
- Ausarbeitung und Abschluss eines Managementvertrags
- Vorbereitung des Objekts vor dem Vermieten
- Bestimmung der optimalen Miete
- Maklerdienste
- Entwicklung einer Marketingstrategie für die Auswahl von Mietern
- Die Gewinnung von Mietern durch Werbung und ihre detaillierte Analyse
- Rechtliche Unterstützung des Vermietungsverfahrens
- Kontroverse Fragen lösen
- Organisation der Sachversicherung
- Organisation von Reinigungsdiensten
- Kaufmännisches Management (Kostenplanung, Buchhaltung und Kontrolle der Mittelverwendung)
- Sicherstellung des rechtzeitigen Einzugs der Miete für ein Immobilienobjekt
- Buchhaltung und Steuerbuchhaltung
- Finanzmanagement
- Optimierung des Immobilienobjekts (Minimierung von Ausfallzeiten, Abnutzung und Verschleiß)
- Kontrolle und Verwaltung des Energieverbrauchs (Analyse, Berechnung, Abrechnung)
- Sicherheitskontrolle
- Outstaffing (infrastrukturelle Dienstleistungen, vorübergehende Bereitstellung von Personal oder Bereitstellung von nicht zum Kerngeschäft gehörendem Personal)
- Rechtliche Unterstützung
Wir haben Erfahrung mit den folgenden Immobilientypen: Logistikkomplexe, Lagerhäuser/Terminals, Industrieparks, Produktionsanlagen, Freilagerflächen.
Wir haben Erfahrung mit Einkaufs- und Unterhaltungszentren, Geschäftsräumen in Wohnkomplexen, Einkaufszentren und einzelnen Gebäuden. Wir kennen die Merkmale des Standorts, die Bedarfsermittlung und die Kundenströme.
Wir haben Erfahrung in der Arbeit mit Geschäftszentren, Bürozentren, Büros in Industriegebäuden und Einzelgebäuden. Wir beobachten den Büroimmobilienmarkt nicht nur, sondern entwickeln ihn direkt.
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PREISE
PAKET
Classic
ab € 3999
- Vorbereitung vor der Vermietung
- Ausarbeitung und Abschluss eines Managementvertrags
- Vorbereitung des Objekts vor dem Vermieten
- Maklerdienste
- Rechtliche Unterstützung des Vermietungsverfahrens
- Kontroverse Fragen lösen
- Kaufmännisches Management (Kostenplanung, Buchhaltung und Kontrolle der Mittelverwendung)
- Sicherstellung des rechtzeitigen Einzugs der Miete für ein Immobilienobjekt
- Buchhaltung und Steuerbuchhaltung
- Finanzmanagement
- Kontrolle und Verwaltung des Energieverbrauchs (Analyse, Berechnung, Abrechnung)
- Kontrolle aller Quittungen und Rechnungen
- Rechtliche Unterstützung
PAKET
Premium
ab € 4999
- Alle Vorteile des Classic-Pakets
- Bestimmung der optimalen Miete
- Entwicklung einer Marketingstrategie für die Auswahl von Mietern
- Die Gewinnung von Mietern durch Werbung und ihre detaillierte Analyse
- Organisation der Sachversicherung
- Organisation von Reinigungsdiensten
- Optimierung des Immobilienobjekts (Minimierung von Ausfallzeiten, Abnutzung und Verschleiß)
- Sicherheitskontrolle
PAKET
Individual
Der Preis richtet sich nach dem Volumen, der Anzahl der Quadratmeter und der Dauer der erbrachten Leistungen.
Unser professionelles Team aus Anwälten, Managern und Immobilienmaklern wird den Kunden bei der Lösung verschiedener Probleme umfassend unterstützen.
Our professional team of lawyers, managers and realtors will provide the client with full support in solving a variety of problems.